Внешний вид торгового центра в Иркутске зависит от решения суда
Реконструкция или капитальный ремонт? Многие не увидят между этими понятиями никакой разницы. Между тем для одного из торговых центров в Иркутске разграничение оказалось принципиальным. Дело даже дошло до суда. Против владельца здания выступает городская администрация. Что именно стало предметом спора?
Под деревянными стропилами и слоем утеплителя хорошо видны контуры бывшей кровли торгового центра — двускатной. Владелец здания Дмитрий Толмачев объясняет: когда начали надстраивать легкую односкатную конструкцию, хотели только защититься от ежегодных потопов. Открытая веранда, которую сделали сначала, как оказалось, не подходит для нашего климата. Ее закрыли. И вот так здание после ремонта стало выглядеть снаружи. При этом ракурсе очевидно: пристроен целый этаж. «В данном случае мы имеем дело не с крышей, мы имеем дело с надстроенным самостоятельным этажом. В соответствии с градостроительным кодексом Российской федерации надстройка этажа влечет за собой увеличение объема здания, площади здания, и соответственно является реконструкцией. Реконструкция по общему правилу требует получения разрешительной документации и согласования с органами государственного строительного надзора», — говорит Владимир Григорьев, зам. начальника управления судебной защиты КУМИ администрации г. Иркутска.
Администрация Иркутска подала на предпринимателя в суд с требованием снести конструкцию и вернуть зданию прежний вид. «Ну вы должны снести эту кровлю, а взамен попросить разрешение, сделать проект, все согласования — на это уйдет, естественно, не один год. А после этого уже сделать — может, ту же самую кровлю. Фактически угрозы жизни и здоровью третьих лиц не существует. Здесь была и пожарная инспекция — мы выполнили все предписания, санэпидеминспекция», — рассказывает Дмитрий Толмачев, предприниматель, владелец здания.
Можно ли назвать подкровельное пространство дополнительным этажом, сейчас решает суд. Дело длится больше года. А пока предпринимателю запретили вести какие-либо строительные работы.
Качество: среднее, низкое
