72-летняя братчанка рискует лишиться квартиры, взяв микрозайм на 60 тысяч рублей

Братская пенсионерка рискует в любой момент оказаться без крыши над головой. Оформив договор микрозайма на сумму 60 тысяч рублей больше двух лет назад, она неожиданно для себя лишилась прав на собственную квартиру, где живет вместе с сыном, и осталась должна без малого миллион рублей.

72-летняя Елена Ивановна (имя изменено по ее просьбе – прим. ред.), несмотря на глубоко пенсионный возраст, вынуждена продолжать работать. Много лет она трудится кухонным работником в детском саду. В 2008-м году женщина похоронила мужа, и вынуждена была взять кредит на похороны в банке, который специализируется на обдирании – иначе и не скажешь – пенсионеров. И оказалась в почти неоплатном долгу. Добровольно выплатив сумму гораздо больше предполагаемой, она затем вынуждена была долгое время довольствоваться крошечной зарплатой и половиной пенсии – вторую половину у нее взыскивали по исполнительному производству. Поэтому когда в 2016-м году пошатнувшееся здоровье и необходимость пройти дорогостоящее лечение сделали проблему безденежья предельно острой, Елена Ивановна решилась на опрометчивый шаг – обратилась в микрофинансовую организацию, рекламу которой увидела… на столбе.

— Здесь обратилась – не дали нигде. Сначала позвонила – сказали: «Да-да, приезжайте!». Ну я на работе отпросилась и поехала в гостиницу «Турист», в их офис. Там была девочка, никаких я парней не видела (позже владелец офиса микрозаймов будет утверждать следователю, что переговоры пенсионерка вела с ним, и не раз – прим. ред.). Одна девчонка была, Настя. Мы с ней все обговорили. «Не переживайте!» — говорит. И всё, что-то она меня заболтала, и всё, — переживает Елена Ивановна. — Она мне как своя сделалась! Как поеду — так подарочек ей, шоколадочку куплю. Как внучечка сделалась, своя!

«Внучечка» Настя описала весьма привлекательные условия, и пожилая женщина пришла к выводу, что выплачивать по 6 тысяч рублей ежемесячно из пенсии ей вполне по силам. 31-го августа 2016-го года она подписала договор займа. Приветливая девушка, по словам Елены Ивановны, уверила ее, что займ будет оформлен под 10% годовых на 2 года – условия более чем щадящие. Таким образом, год спустя она должна была вернуть 66 тысяч. Только вот в бумагах, которые подписала, не читая, пожилая женщина, оказались указаны совсем другие цифры.

Во-первых, срок окончания договора — 31 декабря 2016 года. То есть, фактически вернуть деньги заемщица должна была ровно через 4 месяца. Во-вторых, ставка составляла 10% не в год, а в месяц – а это уже 120% годовых. То есть, по окончании действия договора нужно было вернуть уже 84 тысячи рублей. А после 31-го декабря, помимо процентов за пользование займом, начала начисляться неустойка в размере 5% от суммы займа за каждый день просрочки.   

 Фото: kommersant.ru

Договор займа был оформлен «в лучших традициях» черных риэлторов, с графой «подпись» на каждой странице. Таким образом, клиента подталкивают к тому, чтобы «подмахнуть» пачку бумаг, практически не читая. И нередко этот фокус проходит, особенно когда речь идет о пожилых и доверчивых людях. Вот и на этот раз Елена Ивановна, полагая, что подписывает один договор займа, «заодно» поставила подпись и под договором купли-продажи (в нем, кстати, нужна была всего одна подпись, на обороте) собственной 3-комнатной квартиры площадью около 63-х кв.м в Центральном районе Братска. А потом собственноручно передала домовую книгу и свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, которая якобы служила обеспечением займа. И тут же съездила с менеджером микрофинансовой организации в МФЦ «Мои документы», где без её ведома и была зарегистрирована сделка…

Оборотная сторона договора купли-продажи квартиры, которую под шумок подсунули на подпись пенсионерке 31.08.16 г.

— На 2 года дали – я и рискнула. Вожу им 6 тысяч этих, вожу… Ничего я не читала. Я подписывала, а она мне вот так листала, листала… 55 тысяч мне дали, в машине. 5000 взяли за оформление документов, — рассказывает Елена Ивановна. – Я увидела, что мои документы сдали в МФЦ, и совсем успокоилась – значит, я заплачу, и мне их обратно вернут!

По условиям микрофинансовой компании, возвращать долг нужно было наличными. И пенсионерка исправно в двадцатых числах каждого месяца вносила по 6 тысяч рублей в течение года. Исключением стал февраль – Елена Ивановна немного просрочила платеж и внесла его 11-го марта – а затем июль и август. Последний взнос датирован 26-м сентября 2017-го года. Поступление средств менеджеры организации отмечали в приложении к договору – так называемом, расчетном листе.

Братчанка принесла 66 тысяч рублей, и решила, что рассчиталась с кредитором, заплатив займ и проценты. А спустя год к ней домой явился незнакомец, назвавшийся юристом, и огорошил сообщением о том, что Елена Ивановна должна микрофинансовой организации огромную сумму. Позже оказалось, что это был не юрист, и даже не Максим (так он представился), а якобы новый владелец квартиры Елены Ивановны, Кирилл Г.

Переполошившаяся пенсионерка позвонила в офис микрозаймов, где ей объявили, что Настя там больше не работает, а долг не только не погашен, но и вырос до 250-ти тысяч рублей (с учетом первоначальной суммы займа в 60 тысяч). Елена Ивановна приехала в офис и ей предложили заключить договор «реструктуризации» задолженности, как бы продлив срок прежнего займа. И, только подписав новую кабальную грамоту и вернувшись домой, пожилая женщина прочла ее и ужаснулась – в бумагах было сказано, что она оформила новый займ на четверть миллиона под 124,1% годовых (а в случае просрочки платежа ставка увеличивается до 730%!). И обязана выплачивать по 25,5 тысячи ежемесячно. На руки она, конечно же, ничего не получила, хотя в договоре сказано обратное.

Фрагмент второго договора займа на сумму 250 тысяч рублей, подписанного под предлогом «реструктуризации»

И только тогда (!) Елена Ивановна поняла, что ее бессовестно обманывают. И бросилась за помощью к юристу. Вот только почему-то выбрала того, который занимается исключительно недвижимостью. Он «обрадовал» пенсионерку сообщением о том, что ее квартира оформлена на другого человека, и спустя полгода беготни переговоров и переживаний посоветовал ей выплатить микрофинансовой организации 800 тысяч рублей, пообещав тут же переоформить документы на Елену Ивановну. Разумеется, взять такую сумму ей негде, а потому ценность такого совета оказалась нулевой, более того, он очень напоминает издевательство. И только после этого, в марте 2019-го года, женщина обратилась в юридическое бюро. Юрист Людмила Чернова, изучив ситуацию, пришла к выводу, что речь идет о мошенничестве, поскольку налицо попытка завладения чужим имуществом — квартирой — обманным путем.   

Позже, анализируя судебную практику по подобным делам, Людмила Чернова пришла к выводу, что это явление носит массовый характер. Микрофинансовая организация с 2012-го года под разными предлогами завладела жильем нескольких человек, но попытки оспорить переход права собственности в суде, как правило, ни к чему не приводят. На сегодня удовлетворен всего один иск, положительное решение суд вынес в 2017-м году. И хорошо, если обманутым заемщикам есть, куда пойти. Многие, лишившись квартиры, просто остались без крыши над головой. Мало того – деятельность по «отъему жилья» не ограничивается Братском, пострадавшие от рук микрофинансовых махинаторов есть и в Иркутске!

— 15-го марта они подали в суд иск о признании утратившими право пользования жилым помещением прописанных в квартире Елены Ивановны, ее сына и внука. Затем 21-го марта уточнили требования, а на первом же заседании суда, 25-го марта, отказались от них в связи с внесудебным урегулированием вопроса. Только вот никакого урегулирования не было! Никто ничего не понял. Я думаю, они просто тянут время, пока не истечет срок исковой давности, в течение которого Елена Ивановна может оспорить условия договора. Это произойдет уже 20-го сентября 2019-го года, — рассказала Людмила Чернова. — И притом они ведут себя нагло – приходят к ней в квартиру, вламываются, кричат: «Открывайте!». И, благо, что ей повезло с соседкой, которая за нее заступилась. Бабушка боялась дочери рассказать, что она тут наделала дел. В декабре 2018-го года она обратилась в правоохранительные органы с заявлением о факте мошенничества, но 8-го марта 2019-го года следователь вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, удовлетворившись объяснениями предпринимателя, который выдает микрозаймы.

Фрагмент постановления об отказе в возбуждении уголовного дела — вывод следователя о том, что преследовать
Елену Ивановну не за что, поскольку ее заявление не является ложным доносом

Несостоявшийся суд оказался на руку Елене Ивановне и ее юристу. Благодаря ему удалось получить на руки тот самый договор купли-продажи квартиры и акт ее приема-передачи. При изучении этих документов выяснилось, что они были подписаны хозяйкой в тот самый злополучный день, 31-го августа 2016-го года. По условиям договора купли-продажи Елена Ивановна, ее сын и внук обязались выписаться в срок до 20-го октября 2016-го года.

Фото: rbk.ru

Многочисленные нестыковки в бумагах и показаниях заметны невооруженным глазом. Владелец микрофинансовой организации дал показания о том, что Елена Ивановна якобы обращалась к нему в июле 2016-го, так как хотела срочно продать квартиру, и ей нужен был посредник. А когда предложенная цена ее не устроила, она решила оформить займ и якобы подписала договор залога на квартиру в качестве обеспечения. Только вот этого договора никто не видел. Зато есть договор от 31.08.2016 года о купле-продажи квартиры, за которую Елене Ивановне якобы выплатили 1 700 000 рублей. Договор займа и договор залога на квартиру, указанный в договоре купли-продажи, имеют один и тот же номер – нонсенс в делопроизводстве! Также предприниматель заявил во время дачи показаний, что Елена Ивановна 20-го сентября 2016-го года обратилась к нему с заявлением об отчуждении залога, чтобы продать квартиру. И он ей, как добросовестному заемщику (!) дал согласие. Неясно, правда, как можно сделать вывод о  добросовестности заемщика за 21 день. К тому же, по документам, квартира уже была продана! Более того, по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), новый «владелец» квартиры Елены Ивановны приобрел ее в ипотеку 20.09.2016 года. А еще он отчего-то решил оформить право собственности на квартиру Елены Ивановны лишь 17-го мая 2018-го года – а ведь она уже 1,5 года, как ему «принадлежала»!

Фрагмент постановления об отказе в возбуждении уголовного дела — показания сотрудницы микрофинансовой организации. 
По ее словам, «внучечка» Настя, обманувшая бабушку, исчезла в неизвестном направлении 

И уж совсем неясно, как вышло, что займ на 60 тысяч рублей требовал обеспечения в виде недвижимости, а займ на 250 тысяч рублей на 1 год дали «под честное слово». Упирать на добросовестность клиента тут бесполезно – как ни крути, а сроки платежей по договору были нарушены.  

Фрагмент постановления об отказе в возбуждении уголовного дела — пояснения
индивидуального предпринимателя, выдающего займы

Елена Ивановна с подачи юриста обратилась в Прокуратуру Братска, чтобы оспорить отказ в возбуждении уголовного дела. Была проведена проверка, и 14-го апреля начальник следственного отдела отдела полиции №1 МУ МВД «Братское» отменил постановление, обязав следователя в срок до 14-го мая устранить все допущенные нарушения. Но на момент подготовки этого материала никто так и не пригласил пенсионерку для дачи показаний.

— Ой, сколько они здоровья-то у меня отняли! Сама виновата! – причитает Елена Ивановна.

Фото: stavrinok.ru

К сожалению, количество желающих нажиться на доверчивых пожилых людях день ото дня растет. Но в случае с микрофинансовой организацией, от действий которой пострадала Елена Ивановна, все далеко не так просто. В числе пострадавших заемщиков есть даже предприниматели (!), которые уже несколько лет воюют с кредиторами. Владельцы салона красоты, вернувшие всю сумму долга с процентами (1,2 млн рублей), рискуют лишиться помещения, в котором этот салон расположен. Просто потому, что заимодавец заявил, что никаких денег ему не возвращали, а предъявленные расписки в получении денег – фальшивые! Переход права собственности на помещение был оформлен на основании нотариальной доверенности. В апреле 2019-го предприниматель, которая сегодня якобы должна микрофинансовой организации теперь уже 15 миллионов рублей, обратилась с заявлением в ОБЭП. Тем временем, «новые владельцы», стремясь заполучить помещение (или просто терроризируя хозяев), бьют стекла и дорогостоящее оборудование, срезают болгаркой замки и ломают двери.  

— Я пережила 90-е годы, ко мне с канистрами приходили, угрожали. Но никогда такого не было, чтобы мне сказали: «Вы не отдавали долг!», — возмущается обманутая владелица салона.

Еще одна пострадавшая от мошеннических действий братчанка, взявшая займ в 50 тысяч рублей, лишилась единственной квартиры, проиграла суд и была переселена в ветхий дом в Порожском, где и скончалась от рака в возрасте 37-ми лет…

Сегодня на рассмотрении в полиции находятся, как минимум, три заявления от жертв микрофинансовых мошенников. И пострадавшие сейчас очень рассчитывают на то, что найдутся их товарищи по несчастью, которые также напишут заявления в полицию, попросив объединить дела в одно производство. Может быть, после этого следователи, наконец, увидят в действиях микрофинансовых махинаторов состав преступления. Юрист Людмила Чернова также ищет людей, которые стали жертвами обмана и афер с квартирами – возможно, сообща им удастся вывести злоумышленников на чистую воду. Если вы, как и Елена Ивановна, лишились или можете лишиться квартиры, оформив договор займа, позвоните по телефону: 89836967814.

В редацию «Города» уже звонила братчанка, которая рассказала историю о том, как после смерти престарелой матери, вступая в права наследования, узнала, что право собственности на квартиру пенсионерки принадлежит постороннему человеку. Пожилая женщина так же, как Елена Ивановна, в свое время польстилась на предложение микрокредитной организации  перехватить деньжат...

P.S. По неподтвержденным данным, три гражданина, которые заняты аферами с жильем под прикрытием деятельности по микрокредитованию, имели отношение к деятельности банды «черных риэлторов», члены которой были осуждены осенью 2014-го года.

72-летняя братчанка рискует лишиться квартиры, взяв микрозайм на 60 тысяч рублей
Источник:
10:12
744

Не забудьте поделиться с друзьями →

Татьяна
10:02
Банда Дубинского… он умер ещё в сизо, а Все фигуранты, спокойно юристы Непомнящих Р, вышибалы: Гракович К, Турышев М. и семья!, Куксин В, и Великий ШЕЛОМИДО Р И СЕМЬЯ, И родственики: делают деньги до сих пор,
Схема: кредит+долг-Квартира(машина)+ и ТЫ на улице бездомный или пешеход да ещё и с долгом через СУДЕБНЫХ Приставов!
Продают добытое через БАНКРОТОВ т.есть. если обманутый смог через суд доказать МНИМОСТЬ сделки на 1 этапе, то он возвращает себе Квартиру(машину), НО последний кто платил живые деньги остается и без квартиры и без ДЕНЕГ, он ждет когда банкрот начнет работать…

Когда дома увидишь одного пробегающего таракана ЗНАЙ их УЖЕ сотня, так и здесь постадавших 5-6 пока видно..., Братск, Ангарск, Иркутск…

Если Вы КУПИЛИ, квартиру или машину и ваш продавец банкрот вы их жертва,
Konstantin
10:35
Говорят, что на Западе у всех кредиты, на них все можно купить и жить счастливо. Может, и так, но подобных кредиторов-мошенников там точно нет. Финансовых отморозков там сажают пожизненно
goar
18:16
Думаю что на месте пострадавших может оказаться любой добропорядочный гражданин, это очень страшно. Настораживает, то что очень трудно наказать ввиновных, а пострадавшим — вернуть своё имущество…
Norik
18:27
Очень неприятно и страшно, что в наше мирное время можно лишиться своей кватиры, даже не подозревая об этом. И, самое главное, трудно наказать виновныхг
АУЕ СТРАНА @лядь! Что хотите если дон пу гопстопом не брезгует! Он у Грудинина колхоз отжимают…
Алла
18:57
Надо запретить микрофинансовые
Организации, от них больше проблем.
Их нельзя запретить, это организации хозяев нашего начальника колонии. Кстати, вы на следующих колядках за старого начальника голосовать пойдёте?
Павел
19:17
+1
Дать 30т.р забрать 300т.р и отжать квартиру, даже в уме не укладывается что такое вообще возможно и происходит рядом с нами…
Иван
21:26
Офисы микрокредитов в Братске стоят во всех проходных местах. Слышал, что в других городах так же. Теперь понятно за счет чего, у них такие доходы и такой размах. По любому еще их прикрывает ОБЭП и государство
Vladimir
22:00
1. Не когда не обращайтесь в микрофинсовую компанию!!! Взял 100 отдай 700!!! Не отдал 700 должен 2100!!!
2. Обманули иди в инстанции… прокуратура, роспотребнадзор.
3. У любой микрофинансовой компании есть лицензия банка, есть притензии напишите (дополнительно) банку который дал лицензию компание.
4. Если, всё таки решили взять микрозайм читайте пункт 1!!!
Лючия
23:34
Чистой воды мошенничество, неужели невозможно положить этому конец?
Татьяна
11:14
В Свирске есть Шеломидо М.В. очень бедная(кандидат в банкроты), мама Депутата Шеломидо Н.В. брата нашего Шеломидо Ромы… очень щедрого на деньги… годами дает в долг братчанам, иркутянам, ангарчанам, свирчанам… А ТЁТЁ два брата помочь не могут на пенсию перебивается, наруках У КРИДИДОРАВ горько плачет…
Оксана
14:08
⬆️⬆️⬆️
Sergei
00:27
Пошли посадки!!! Куксин В., Ивашкевич А., сели!, правда под домашний арест, но светит то «ОПГ»… и чем больше настучишь на других тем меньше срок.
Роман
09:29
По сссылкам можно найти фото статьи
Владимир
21:15
Если, ты взял деньги в ИП Шеломида и написал доверенность у нотариуса Победаш, то ты потерял и квартиру и машину.
Татьяна
00:09
tkgorod.ru/uploads/ckeditor/pictures/9282/content_________1.jpg
Кто скажет почему нет статьи на сайте Братска КОМУ мешает информация о БАНДЕ ШЕЛОМИДО?
Sergei
10:00
Вот ссылака на статью на сайте источнике: tkgorod.ru/news/18129/print
Загрузка...