Бутик-отель в историческом особняке Иркутска выставлен на продажу за 45 миллионов

В центре Иркутска появилось эксклюзивное предложение для инвесторов — на продажу выставлен бутик-отель "Дом барона фон Таубе", расположенный в отреставрированном особняке XIX века.

Объект культурного наследия федерального значения с богатой историей предлагается за 45 миллионов рублей. Деревянное здание на улице Володарского, 2, построенное в 1880-х годах для гласного Иркутской городской думы Иосифа Локуциевского, после масштабной реставрации 2017-2019 годов превратилось в элитный гостиничный комплекс, передает ircity.ru.

Бизнес включает три роскошных апартамента площадью 65 м² каждый, два из которых оборудованы мезонинами по 50 м². Интерьеры выдержаны в стиле сибирского купечества середины XIX века с использованием экологичных материалов и репродукций старинных картин. В январе 2024 года проведен дорогостоящий ремонт, а с февраля отель успешно принимает гостей по ценам от 14 850 рублей за ночь. Особую ценность объекту придает закрытая парковка на 4 машины и неиспользуемое подвальное помещение площадью 170 м², которое можно оборудовать под спа-зону или развлекательные помещения.

По данным объявления, бизнес не имеет простоев и демонстрирует стабильную доходность с прогнозируемой окупаемостью в 5 лет. Владельцы указывают причиной продажи раздел бизнес-активов — отель управляется компанией "Сеть исторических отелей", которая также владеет гостиницей "Централь" и "Ресторацией купца Немчинова". В 2024 году выручка предприятия составила 87,1 млн рублей с чистой прибылью 13,3 млн рублей.