"Верховный суд вынес приговор парковкам в жилых дворах" - новые правила заставят уважать своих соседей

Парковочный хаос во дворе: кто хозяин и как навести порядок? Комментарии юристов

Возвращаетесь домой после работы, а привычное место на парковке занято? Машины в два ряда, на газонах – знакомая картина, не правда ли? Почему так происходит, и есть ли законный способ решить проблему? Давайте разберемся с этим вместе, опираясь на мнение экспертов и последние разъяснения юристов, включая прецеденты, рассмотренные в судебной практике.

Двор – это "ничейная земля" для автомобилей?

Вовсе нет! Юристы подчеркивают: придомовая территория многоквартирного дома принадлежит всем жильцам на правах общей собственности. Это значит, что нельзя просто занять понравившийся "кусок" земли и считать его своим, как нельзя присвоить себе часть общего коридора. Хотите персональное парковочное место? Необходимо оформить его в собственность в установленном порядке.

Кто определяет правила парковки во дворе?

Исключительно собственники жилья! Только они вправе принимать решения, касающиеся организации парковочного пространства. На общем собрании владельцы квартир могут:

Принять решение об установке шлагбаума (требуется квалифицированное большинство голосов). Определить порядок разметки парковочных мест (например, выделить места для инвалидов). Утвердить правила пользования парковкой (график дежурств, штрафы за нарушение правил).

Жильцы, снимающие квартиры, к сожалению, не могут влиять на эти решения – их мнение учитывается только через собственника жилья.

Какие транспортные средства не могут занимать места во дворе?

Правила благоустройства территорий обычно запрещают размещение во дворах грузового транспорта, маршрутных такси, автомобилей с рекламой и любого коммерческого транспорта, используемого для осуществления предпринимательской деятельности. Для них существуют специальные стоянки и гаражи. Двор должен быть местом для отдыха, а не производственной базой!

Как решить проблему с парковкой на практике?

Инициировать проведение общего собрания собственников жилья. Вынести на обсуждение вопрос об организации парковочного пространства (разметка, шлагбаум, правила пользования). Провести голосование по каждому вопросу и зафиксировать результаты в протоколе. Реализовать принятые решения (установить шлагбаум, нанести разметку, разместить информационные таблички). Обеспечить контроль за соблюдением правил (создать инициативную группу, организовать дежурства).

Безусловно, это потребует определенных усилий и времени, но позволит избежать постоянных конфликтов и создать комфортную среду для всех жильцов.

Главное – помнить, что придомовая территория принадлежит всем, и навести порядок можно только путем конструктивного диалога и совместных усилий! Закон предоставляет такую возможность – нужно лишь ею воспользоваться! Пишет автор дзен-канала "МЕХВОД".