Лебедев Эдуард Афанасьевич: что должен знать о праве собственности на Кипре покупатель из России

Кипрский рынок недвижимости привлекателен для иностранных инвесторов из-за своей стабильности и прозрачности. Тем не менее, для успешной покупки дома или квартиры необходимы внимательность и юридическая проверка. Как отмечает Лебедев Эдуард Афанасьевич, ведущий юрисконсульт международной юридической фирмы с пятнадцатилетним опытом в корпоративном и имущественном праве Кипра, только систематизированный подход к документам превращает покупку в хорошо продуманную стратегию.

Гарантии прав собственности

Одной из важных сторон законодательства Кипра можно назвать строгий надзор за недвижимостью со стороны Земельного кадастра. Эта организация регистрирует все объекты и права на них, что делает сделки прозрачными. Право собственности на Кипре под защитой этой структуры, что обеспечивает гарантию с юридической точки зрения и исключает риски, похожие на казино.

Иностранным покупателям следует учитывать, что право собственности на недвижимость переходит только после регистрации сделки и получения Title Deeds – официального документа, который подтверждает, что объект не обременен и полностью принадлежит новому владельцу.

Юридическая проверка недвижимости: пошаговая инструкция

По данным Лебедева, около 60% ошибок при покупке недвижимости на Кипре связаны с недостаточной предварительной юридической экспертизой. Это нужно сделать перед тем, как подписать договор купли-продажи на Кипре. Во избежание рисков, рекомендуется придерживаться следующего порядка действий:

• Проверить правовой статус продавца.
• Удостовериться в отсутствии долгов и обременений.
• Зарегистрировать договор купли-продажи.
• Контролировать процесс передачи прав собственности.

Защита интересов зарубежных покупателей

Эдуард Афанасьевич Лебедев лично участвовал в более чем 300 сделках с недвижимостью, помогая клиентам из России, Европы и СНГ получить документы, подтверждающие их право собственности. Его опыт показывает, что на Кипре создана одна из самых понятных систем защиты прав владельцев недвижимости в Европе.

Тщательный анализ юридических процедур, которые обеспечивают надежность сделок на Кипре, показывает, что риски можно уменьшить, если работать с профессионалами. Все процессы строго контролируются государством и соответствуют правилам Евросоюза. Это защищает покупателя даже при сложных сделках с новыми домами.