В 2018 году в Прибайкалье могут изменить размер взносов на капитальный ремонт
В текущем году в Иркутской области размер взносов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов корректироваться не будет. Рассмотреть такую возможность правительство региона планирует в 2018-м, рассказала первый заместитель министра жилищной политики, энергетики и транспорта Прибайкалья Наталья Сдобнова сегодня, 5 мая, на заседании комитета по собственности и экономической политике Законодательного собрания.
– Пока что все успешно выполняется в пределах собираемой суммы, – подчеркнула замминистра.
Члены комитета одобрили внесение изменений в региональный закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области», приводящих его в соответствие с федеральным законодательством. Их рекомендовано принять на ближайшей сессии Заксобрания 17 мая, причем не только в первом чтении, но и в окончательном. В частности, список возможных в рамках капитального ремонта работ будет дополнен заменой или восстановлением несущих конструкций или инженерных коммуникаций. Кроме того, расширяется перечень сведений, которые владелец специального счета должен представлять в органы госжилнадзора.
Капитальный ремонт
Год ввода в эксплуатацию 1917 г.
Собрано средств собственников 0.02 млн. руб.
Текущая ситуация: На текущий год работ (услуг) не запланировано
www.reformagkh.ru/overhaul/overhaul/services/2718253
С такой очередью идите в опу и пени свои накрутите себе на пини…
У нас же приватизировали тебя, ты таскаешь санки, но тебя ни кто не кормит, а наоборот доит!
Не фонд капитального ремонта, а фонд капитального под
///бондаЕщё у нас есть фонд содержания ротенбергов
Канцелярия повышения цены на бензин, когда нефть падает или кому не хватило трубы ворующей народные ресурсы
Скоро на экранах страны за ваши деньги СЛУЖБА ВЗИМАНИЯ НАЛОГОВ ЗА ТО, ЧТО ВЫ ДЫШИТЕ И ЕЩЁ ЖИВЫ!
Фонд содержится на деньги ВСЕХ налогоплательщиков региона, а обслуживает только многоквартирные дома. У нас разве нет обычных домов? Почему деревенских обижают? Может, и для них что-то должен делать этот фонд?
Фонд бесплатно рассылает квитанции только тем, кто в котле. Если «шибко умные» заводят специальный счёт, то Фонд предлагает печатать квитанции за отдельную плату. За что такое деление собственников на «чистых» и «нечистых».
Фонд до последнего времени собирал деньги через платежных агентов, которые тут же откусывали свою копеечку за навязанную услугу. Т.е. деньги для ФКР собираются в банке под 3.79% годовых, а комиссия за оплату 3%. Банки обнищали вконец? У них скапливаются халявные деньги, которые ФКР не в состоянии освоить, процент за хранение которых практически равен нулю, потому что каждый уплативший взнос уже оплатил прирост накапливаемого.
Помнится, в квитанциях от ЖЭКов была и строчка «на капремонт». Небольшие деньги — но собирались. До внедрения ЖК РФ.
И где же эти деньги? Может, власть вернёт их хотя бы на счёт в ФКР?
Ну вот, навскидку:
МЭР ГОРОДА ИРКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28.01.1999 N 031-06-99/9
Структура платежей граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, за содержание и эксплуатацию жилья включает:
— текущий ремонт мест общего пользования жилищного фонда (с обслуживанием внутридомового инженерного оборудования);
— содержание домохозяйства (без услуг по вывозу мусора, уборки лестничных клеток, обслуживания лифтов и мусоропроводов);
— административно-управленческие расходы;
— прочие прямые расходы (техническая инвентаризация, подготовка кадров); затраты по сбору платежей;
капитальный ремонт мест общего пользования.
…
8. Собственникам жилищного фонда иных форм собственности г. Иркутска рекомендуется пользоваться данным постановлением при расчете оплаты за пользование жилищно-коммунальными услугами гражданам, проживающим в данном жилищном фонде.
Или специально для вас выложить скан жировки за те годы? Где чётко и ясно прописана строка — «Плата за капит. ремон»? С собственника, естественно.
Это сейчас, с 2014г., плату за КР должен платить муниципалитет, как собственник.
А прежде собранные деньги? Вот вам ещё:
Постановление мэра города Иркутска от 27 декабря 2002 г. N 031-06-1692/2-1
«О системе оплаты услуг по предоставлению в пользование жилых помещений (оплату жилья) и коммунальных услуг в муниципальном жилищном фонде г.Иркутска»
… Плата по предоставлению в пользование жилых помещений (оплата жилья) состоит из следующих составляющих:
...2. Капитальный ремонт жилищного фонда;
10. Рекомендовать собственникам жилищного фонда иных форм собственности г.Иркутска применять настоящее постановление при расчете оплаты жилья и коммунальных услуг для граждан, проживающих в данном жилищном фонде.
И где эти деньги? куда делись?
" почему Ваш собственный дом должно ремонтировать государство?"
Остальное — полный цирк с конями.
Приватизация распространялась на некую условную квартиру, а всё за пределами квартиры оставалось в государевой собственности. Потом явочным порядком объявили, что тем, кто имеет в собственности кв.метры, принадлежат ещё и кусочки подвала, стен, чердака, крыши, труб и прочего т.н. «общедомового» имущества.
Увы, в 2005-2006 гг, при массовом переводе квартир из ЖЭКов в УК, забыли составить подробный перечень того, что власть решила спихнуть в собственность граждан. Хоть и бесплатно. Кто забыл и почему — уже с трудом найдёшь. Зато вся приватизационная конструкция стала вызывать когнитивный диссонанс.
Квартира? = да, моя. Вот только, внешние стены — общедомовые, т.е. колхозные. Потолок — тоже. Пол — тоже. Балконная плита — опять не моя.Трубы, струящиеся по углам — колхозные. По сути, приватизировали люди воздух в квартире.
Ну ладно, хрен с ним, устроим шведскую семью на весь многоквартирный дом: скучкуются любители ремонта, набьют морды несогласным — и решат привести домик в порядок.
С чего начнут? С обследования — дефектовки — сметы — с кого сколько содрать, а уж потом начнут чесать репу для сбора денег.
А ФКР действует строго в противоположном направлении. Сперва содрать.
Региональная программа уже составлена, утверждена и предполагает «ремонт подвальных помещений» в 2019-2033гг.
Взять в ФКР? — попробуйте. Как впрочем, и провести общее собрание в точном соответствии с законом. Потому что теперь вход на общее собрание — платный, по 300р. с собственника. Ну, ежели в квартире 2-3 собственника, то соответственно…
Стоимость зависит от количества квартир в доме, но не менее 49 тыс. рублей.
Светодиодные светильники с датчиками движения на один подъезд обошлись в 6т.р. Всего 6 т.р. С установкой. Мы ж не знали, что надо 49 уплатить…
И тут я вспоминаю о том, что власть накосячила — денежку собирала кучу лет (в т.ч. и на капремонт), передать халяву (земельный участок под домом и общедомовое имущество не смогла). Может, хоть теперь возвернёт должок?
А то залез я как-то (несколько раз) на сайт ФКР — а там чудо чудесное! То мне газовое оборудование собрались менять (его тут отродясь не было), то весь 30-квартирный дом имеет площадь 30 (Тридцать!!!) кв.м.
И вот куда не сунешься — везде вместо нормальных людей-специалистов какие-то гастарбайтеры косячат…
А мы, в ФКР, будем получать денежки и смотреть, как вы там стараетесь…
А можно наоборот? ФКР найдёт, проверит, соберёт — а я буду у них зряплату получать и смотреть!
На чьи деньги живёт ФКР? или ему госдеп перечисляет?
Этак ко мне в тарелку будут заглядывать — и если, по мнению ФКР, ем-пью мало, то надо отбирать мои деньги, потому что ФКРу виднее, как их тратить.
Кто это = МЫ?
И зачем собирать, если цели создания системы капремонта не связаны с самим ремонтом? А просто — отнять, попилить, скоммуниздить.....
Так ведь эти балбесы из ФКР и родного правительства даже не сумели сразу собирать деньги для тех, кто выбрал спецсчёт — спустя два года очухались, придумали.
А подрядчиков-шарашников кто нанимает? Платит им копейки и бабки на ремонте отмывает кто? Мне не надо тут петь про необходимость фонда краж и распилов.
В соответствии с частями 14 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ Российской Федерации собственники, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени.
Пени расчитываются по следующей формуле:
Пени за капремонт = (задолженность за капремонт) * (ставка рефинансирования) * (1/300) * (количество дней просрочки платежа).
Отсчет количества дней просрочки платежа начинается со следующего дня после установленного срока платежа.
1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.…
Статья 331. Форма соглашения о неустойке
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
Данные по дому некорректны.
Счета приходят не на собственников, а на абы кого, в лучшем случае — на одного из сособственников.
Договор ФКР с квартирой — мощно задвинул, внушаить!
Договор — классная штука! Вы бы хоть образчик почитали для общего развития. А то соседка как-то пристала — поговорить, типа кому и за что платить, ежели я через 5-10 лет переселюсь на кладбище?
В этих домах планируют установить автоматические индивидуальные тепловые пункты с «умной» системой погодного регулирования. Она самостоятельно измеряет температуру на улице и позволяет избежать «перетопов» в тот момент, когда жильцам захотелось открыть форточку. Предполагаемый размер финансовой поддержки составит 4,6 миллиона рублей.
Вообще, жильцы должны делать капремонт за свой счет. Но если проводить ремонт, повышающий энергоэффективность домов, то государство добавит денег. Правительство утвердило схему предоставления федеральной субсидии для такого ремонта. Деньги идут на возмещение части расходов на капремонт или затрат по уплате процентов по кредитам. На дом можно получить до 5 миллионов рублей. Заявки принимает Фонд содействия реформированию ЖКХ до 1 декабря этого года.
Участвующим в программе домам должно быть строго от 5 до 60 лет, все они должны быть оборудованы общедомовыми счетчиками. При этом капремонт не может быть профинансирован за счет взносов жильцов других многоэтажек, то есть для дома важно наличие отдельного спецсчета.
Замглавы минстроя Андрей Чибис рассказал «РГ», что процедура предоставления субсидии на энергоэффективный капремонт выглядит таким образом: регион должен провести работу с муниципальными властями, рассказать им возможности субсидирования расходов, в том числе на энергоэффективный капремонт, собрать информацию о домах, которые намерены провести именно такой ремонт. После этого регион направляет заявку на получение субсидий, указывая в ней пул отобранных домов и описание планируемых работ, проведение которых позволит обеспечить экономию расходов на коммунальные ресурсы. «Таким образом, средства выделяются адресно на конкретные работы. Калининградская область стала пионером этого проекта — регион первым провел всю подготовку и представил соответствующую заявку в фонд», — отметил Андрей Чибис.
Что включает энергоэффективный капремонт? Это не только обязательные работы, к которым все привыкли: ремонт крыши, замена сетей и лифтов, но и дополнительные мероприятия, приводящие к энергосбережению.
Например, утепление фасадов с помощью пенополистерола в сочетании с минеральной ватой, что снижает теплопотери дома в несколько раз.
По оценке Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР), комплекс работ по утеплению фасадов, чердаков, установке коллективных приборов учета и индивидуальных тепловых пунктов позволяет сэкономить на энергоресурсах до 40 процентов. Конкретная ситуация — капремонт инженерных систем дома в Самаре. До ремонта потребление теплоэнергии в среднем составляло 3822 Гкал, а после установки энергосберегающего оборудования сократилось на треть. То же касается и замены лифтов. Установка кабин со сниженной массой и светодиодными светильниками экономит электричество на 20-30 процентов.
Выгода для каждого жильца тоже вполне осязаемая. Только новый теплоузел позволяет каждой квартире сэкономить до 6 тысяч рублей в год.