С Усть-Илимска и Черемхово взыскивает долги Фонд капремонта Иркутской области
За последние два года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области подал судебные иски в отношении собственников жилья на сумму 17 млн рублей. Из них взыскано уже 7 млн рублей, а долги 6 млн рублей сейчас находятся в производстве у судебных приставов. Об этом на круглом столе в газете «Аргументы и факты в Восточной Сибири» 24 августа 2017 года рассказал гендиректор фонда Денис Быков. По данным Управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области, с начала года поступило 242 производств по долгам за капремонт, по 169 из них деньги уже взысканы, сообщает пресс-служба фонда.
Фонд взыскивает задолженность не только с собственников – физических лиц, но и с юридических лиц. К примеру, Министерство обороны России погасило долги за своё жильё в Ангарске, Иркутске и Нижнеудинске. Через суд долги вернуло управление капитального строительства по Иркутской области. Начала рассчитываться с фондом за муниципальное жильё администрация Усть-Илимска. В целом местные власти стали активнее платить в фонд, работать с ним по реструктуризации задолженности, сейчас такие переговоры ведутся с администрацией Черемхово.
Все иски, направленные фондом в суд, удовлетворяются. Плата за капремонт является частью платы за жилищно-коммунальные услуги, то есть обязательной. По действующему законодательству, долги с физических лиц за капремонт взыскиваются по упрощённой системе – по судебному приказу, в короткие сроки и без обязательного присутствия собственников жилья.
Но если должник готов рассчитываться самостоятельно, фонд охотно заключает с ним договор о реструктуризации, в том числе и потому, что только при наличии такого договора люди смогут получить федеральные или региональные льготы. По словам Дениса Быкова, этой теме особое внимание уделяется в командировках. «Есть только проблема, что льготы носят заявительный характер, и не все пенсионеры в силу возраста могут сходить и сразу правильно заполнить все нужные документы. Поэтому мы ведем разъяснительную работу с местными администрациями, депутатами, органами соцзащиты, раздаем пакеты документов, чтобы пожилым людям помогали заполнять заявления», – рассказал Денис Быков. Он призвал и управляющие компании поступать по совести: при обращении к ним пенсионеров помогать им получать льготы, а не просто отправлять их в органы соцзащиты по месту жительства, куда и подаются заявления о компенсации.
Другая проблема – в северных территориях часто стоят пустующие квартиры, которых собственники бросают при переезде в другие муниципалитеты. Денис Быков привёл пример посёлка Янгель Нижнеилимского района, в котором есть десяток таких домов. Квартиры находятся в собственности, дома стоят в программе капремонта, поэтому фонд выставляет счета, а по ним никто не платит, потому что собственников найти трудно. Такие долги взыскать почти невозможно. Кроме того, есть ещё небольшой процент людей, которые принципиально не платят, с ними работать тоже сложно.
Помогают во взыскании долгов риэлторы, сказал Денис Быков, потому что при продаже квартиры покупатели просят представить справку об отсутствии таковых. Гендиректор напомнил, что по закону долги за капремонт остаются за недвижимостью и переходят к следующему владельцу при продаже, дарении или наследовании жилья, так что рано или поздно они всё равно придётся гасить.
