Очередь длиной в 30 лет. Почему в Иркутской области дома попадают в программу капремонта, но остаются без него?

В 10-ку аутсайдеров попала на этой неделе Иркутская область. И все — из-за капитального ремонта. Рейтинг составил Общероссийский народный фронт. Эксперты оценивали работу регионов за прошлый год по четырем критериям: процент выполнения 30-летних программ капремонта и годовых планов, собираемость взносов, а также эффективность их использования. В итоге Прибайкалье заняло лишь 60-е место из 69.

Он держит вид, но следы возраста уже не скрыть. Краска слезла, отмостки рассыпались, стены промокают и повсюду трещины.

В плачевном состоянии у дома 55 на Маяковской еще крыша, электросети и все коммуникации. Капитального ремонта здесь не было ни разу. Сделать его наконец должны были в прошлом году. Здание попало программу Фонда капремонта. Но бригады рабочих так и не появились. Зато в ответ жильцам пришло письмо.

— «Поскольку в направленном вами в фонд протоколе общего собрания собственников отсутствует решение об утверждении предельно допустимой стоимости по капитальному ремонту, сроки предоставления пропущены». То есть мы им должны были сами составить смету, сами предоставить им стоимость, но мы можем хоть что написать, — говорит жительница дома № 55 по улице Маяковского Иркутска Евгения Тимофеева.

Попавших в программу фонда, но так не отремонтированных домов, в прошлом году в Прибайкалье оказалось 67. И это большая цифра, считают в Общероссийском народном фронте. В результате Иркутская оказалась в десятке самых отстающих в стране по капремонту.

— По ряду работ недостаточно было подрядных организаций, по несколько раз объявлялись аукционы и ушли в зиму. Второй момент — часть домов была признана аварийными. Это тоже на количестве, на критерии отразилось, — говорит и. о. директора фонда капремонта Иркутской области Кирилл Сороковиков.

Оценивали специалисты и собираемость взносов. В Иркутской области этот показатель низкий — 73,5%. Уровень эффективности использования средств тоже не высок. Из-за не отремонтированных вовремя домов в фонде скопилась огромная сумма — 4 миллиарда 700 миллионов рублей.

Плату за капитальный ремонт официально ввели с 2014 года. Каждый месяц собственник каждой квартиры обязан отчислять в специальный фонд деньги на будущий ремонт. Когда он коснется именно вашего дома, очередь — на 30 лет. В Иркутской области в ней сейчас стоят почти 15 тысяч домов.

В каком месте рванет в следующий раз, он знает точно. Эти ржавые трубы 61-го года выпуска, говорит житель дома 39 на Депутатской Александр Богдашкин. Подвал топит почти круглый год:

— Это все менять надо. Тут все держится на честном слове.

В этом году дом дождался своей очереди на ремонт, но радость жильцов была недолгой.

— У нас канализационные трубы, горячее, холодного водоснабжения. Вот это надо менять. Фонд нам предлагает на это освоить 920 тысяч. Всего. На все четыре подъезда. Это только на одни трубы, если хватит на эти трубы, — говорит житель дома № 39 по улице Депутатская Иркутска Александр Богдашкин.

Зато на кровлю заложено семь миллионов рублей, еще столько же — на замену электросетей. Всё это нужно, говорят жильцы дома, но не первоочередно. За разъяснениями они обратились в Фонд капремонта, а в ответ получили протокол собрания собственников со своими же подписями, которые, говорят они, многие не ставили.

— Я не была ни на одном собрании. Документы я никакие не подписывала, потому что я не согласна с ремонтом крыши, — говорит жительница Иркутска Римма Дворникова.

Правильно ли Фонд капремонта распоряжается деньгами собственников, теперь это нередко приходится проверять ОНФ. Жалобы, что отремонтировали не то и не так, сыпятся со всей области. В этом доме месяц люди прожили со вскрытыми полами. Бригады начали ремонт и исчезли.

А это Ангарск. После капитального ремонта некоторым жильцам этой многоэтажки пришлось свое жилье восстанавливать. Одну квартиру рабочие чуть не спалили. В других сгорели все бытовые приборы. А после протекла еще и новая крыша. Хуже всего в таких случаях, говорят в ОНФ, приходится отдаленным районам, куда специалисты фонда капремонта, как правило, не доезжают, чтобы проверить качество работы своих подрядчиков.

— Когда мы говорим об Иркутске, здесь мы вообще вскрыли удивительную ситуацию. Доводится до собственников объем работ, который будет произведен в их доме по максимальному объему." Якобы мы посчитали по вашему дому максимальный объем. Но у вас не будет такого объема. Мы сейчас объявим конкурс и потом пересчитаем." Нам это непонятно, — говорит руководитель Центра мониторинга ОНФ по благоустройству городской среды Валерия Кошечкина.

С 2017 года прокуратура Иркутской области выявила 166 нарушений при выполнении капитального ремонта. И в основном все они касаются его сроков и качества, за которые и подрячикам, и фонду придется отвечать в суде.

— Бывают случаи, когда установлено оборудование, не предусмотренное проектно-сметной документацией. Бывает, что санитарно-эпидемиологическим требованиям кровля дома, например, не соответствует. Отмостка уже начала разрушаться. Фасад здания в результате непродолжительной эксплуатации. То есть по всем этим нарушениям мы реагируем, — говорит старший прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства в социальной сфере прокуратуры Иркутской области Марина Васильева.

Работы в этом году у Фонда капремонта прибавится. В списках и те дома, где не успели. Поэтому для жителей разваливающихся зданий главное — чтобы ремонт подоспел вовремя.