В Иркутской области разрушаются «хрущёвки» 335 серии

С жилым фондом в Иркутской области всё непросто. И сейчас речь пойдет не об аварийных деревянных зданиях с прогнившими перекрытиями, где канализация стекает прямо под дом. Наш корреспондент Илья Никоноров всю неделю вместе со специалистами осматривал «хрущёвки». Что там не так?

— Эти дома тоже пора признать аварийными. Самая опасная это 335 серия, её в нашем регионе возводили в основном в 60−70 годы прошлого века. При строительстве наружных стен применяли газозолобетон. Этот материал дешевый, но, как показало время, не надёжный. Влага попадает внутрь панели, и она постепенно отслаивается. То есть вся стена покрывается трещинами. Может даже обрушиться.

— А много ли таких домов в Иркутской области?

— Около 1800. Примерно половина находится в Иркутске и Ангарске. Также такие «хрущёвки» строили в Зиме, Тайшете, Байкальске и других городах региона. В итоге получается 4,5 миллиона квадратных метров. На них, кстати, проживает каждый десятый житель Прибайкалья.

Массивный экскаватор ломает старую «хрущёвку» в Москве. Всё в рамках программы реновации жилья. Потрёпанные панельные коробки расселяют и сносят. На их месте построят новые дома. Так за 15 лет в столице расправятся с более, чем пятью тысячами «хрущёвок».

— Вот видна трещина, мы видим ее только на поверхности. Она идёт внутрь материала стены.

А это уже Ангарск. Наружные стены покрыты трещинами.

Эта трёхэтажка в Ангарске — первый дом 335 серии в Иркутской области. Её построили в 1959 году. Наружные стены из газозолобетона.

Советские строители при изготовлении панелей подмешивали в бетон золу. Тогда с прочностью зданий все было в порядке. За состоянием этого дома специалисты наблюдают не меньше 15 лет. 335-ая серия панельных коробок — самая массовая в Иркутской области. В этих домах живёт каждый десятый. Евгений из той самой первой «хрущевки». Говорит, уже давно идут разговоры о расселение здания.

— Слышал, что его вроде как хотят снести, расселить нас, но те условия, которые они нам предлагают, никого не устраивают. Я думаю, эта панельный дом, я думаю он ещё простоит лет 10−15, — говорит житель Ангарска Евгений Фатьянов.

Вот ещё один дом 335 серии в Ангарске. В апреле этого года у него обрушился слой облицовочной панели. Как говорят жители, стена стояла «голой» несколько месяцев, ремонт начали только в сентябре. Все это время осадки попадали на открытую арматуру. На доме всё больше новых трещин.

— Не промазываются швы, не осматривается наружное состояние дома. Идёт, вот пожалуйста, трещина. Очень даже страшно. Мы знаем, что живем в сейсмоопасной зоне, — говорит жительница Ангарска Вера Кравец.

В Ангарске около 500 домов 335 серии. С 2000-го года сейсмичность города оценивают в 8 баллов, а «хрущёвки» строили по нормам советского времени, то есть на балл ниже. Но не все эти здания сейчас отвечают даже старым требованиям, считает учёный Института земной коры Юрий Бержинский.

— Эти дома уже простояли по 40−50 лет. За это время их конструкции подверглись физическому износу и сейсмическому износу, — говорит руководитель отдела сейсмостойкого строительства института земной коры СО РАН Юрий Бержинский.

В Иркутске ситуация с «хрущёвками» 335 серии немного лучше, чем в Ангарске — здания сразу строились под сейсмичность в 8 баллов. Но в них также расслаиваются наружные панели из-за газозолобетона. Влага проникает внутрь, и материал начинает разрушаться, а арматура подвергаться коррозии.

— Основная проблема этих зданий в том, что наружная плита включена в конструкцию. То есть вот эта плита, которую мы сейчас видим, часть несущей конструкции здания. На неё опираются прочие стены. Если эта стена разрушается, то здание может обрушиться, — говорит председатель общественного движения «Регенерация города» Денис Воронов.

Массовое возведение «хрущёвок» некоторые специалисты сравнивают с полетом в космос или строительством каскада ГЭС на Ангаре. Тогда удалось миллионы людей переселить из коммуналок и подвалов в собственное жилье. Но срок службы этих зданий примерно 50 лет, если не проводить постоянный ремонт.

С годами они заметно износились, и их необходимо обследовать. Один из вариантов: снять панели, вскрыть железобетонные узлы и всё осмотреть. Для этого на несколько недель придётся выселить жителей. Но есть ещё один метод, говорит профессор ИРНИТУ Владимир Соболев. Этот лазер определяет частоту колебаний поверхности здания, по которым и определяют его состояние. Чем больше дефектов, тем меньше жесткость конструкций.

— Это получается с какой-то степенью погрешности и там много всяких проблем. Но во всяком случае мы справляемся с этой задачей — обследование каждого здания — довольно быстро. То есть допустим за день мы можем обследовать несколько зданий, — говорит доктор технических наук, профессор ИрНИТУ Владимир Соболев.

Сейчас, по мнению специалистов, есть два решения проблемы «хрущевок» 335 серии: полностью реконструировать или постепенно всё сносить, как это делают в Москве. А на это потребуются огромные средства.

Сейчас к опыту Москвы присматриваются по всей стране. Законопроект о правовых механизмах реновации жилого фонда даже внесен в Госдуму. Но проблема в том, что в богатой столице она происходит за счет собственного бюджета. Поэтому многие регионы такое просто не потянут. С ветхими, аварийными домами бы справиться. Кстати, в Санкт-Петербурге тоже расселяют «хрущевки», но за счет инвесторов.

20:10
985
Вести Иркутск

Не забудьте поделиться с друзьями →

Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...
интернет магазин охота рыбалка иркутск
Новости по теме:
По данным на утро 22 ноября, в Иркутской области 30 175 подтвержденных случаев заболевания COVID-19. Это на 266 больше, чем сутками ранее. Госпитализированы 4233 человека. Выздоровели 25 923 пациента (плюс 294).
Альтаир 6 дней назад 0
Число заболевших COVID-19 в Иркутской области превысило 30 тысяч человек
В Иркутской области число зараженных COVID-19 достигло 30 тысяч человек и составило 30 175. За сутки диагноз подтвердился еще у 266 жителей, сообщает оперативный региональный штаб.
Irk.ru 6 дней назад 0
30175 человек заболели новой коронавирусной инфекцией в Иркутской области по информации на 22 ноября. Специалисты зарегистрировали 266 новых случаев. 771 граждан скончались от COVID-19.
IrkutskMedia 6 дней назад 0
Число случаев COVID в Иркутской области превысило 30 тысяч
К 22 ноября 2020 года в Иркутской области за все время пандемии коронавирусом заболели 30 175 человек. Прирост больных за последние сутки составил 266.
Irk.Today 6 дней назад 0
Число заболевших коронавирусом в Иркутской области превысило 30 тысяч человек <meta itemprop=url content=https://irksib.ru/allnews/12-social/21637-chislo-zabolevshikh-koronavirusom-v-irkutskoj-oblasti-prevysilo-30-tysyach-chelovek />
За сутки выявили 266 носителей, 17 человек скончались от коронавируса.
ИркСиб 6 дней назад 0