УКС города Иркутска о преградах на пути к мечте о своем жилье

Развеиваем три мифа, которые мешают обзавестись собственной квартирой

Покупка квартиры в новостройке для многих семей – заоблачная мечта. И зачастую виной тому не цены на недвижимость и не ставки по ипотеке, а страхи, которые мешают принять важное решение.Мы проанализировали главные опасения, которые могут встать на пути к покупке собственных квадратных метров и постарались развеять некоторые мифы, которые мешают людям, наконец, обзавестись новым жильём.«Ипотека – это очень дорого!»Конечно, далеко не все могут купить квартиру за наличные, большинству для покупки приходится обращаться в банк. В обществе есть стереотип, что даже ипотека не всем по карману: во-первых, нужно заплатить первоначальный взнос, некоторые думают, что он должен достигать едва ли не миллион рублей, во-вторых, гасить проценты. К тому же, в новостях постоянно повторяют: ставки по жилищным кредитам в последнее время растут.Однако достаточно изучить предложения хотя бы крупных банков для того, чтобы понять: ипотеку может «вывезти» большинство людей со стабильным заработком.Конечно, в разных банках разные условия, но есть финансовые организации, готовые принять первоначальный взнос в 10% от суммы кредита. К примеру, если вы покупаете квартиру стоимостью 2 млн рублей, то можете в качестве первого платежа принести в банк всего 200 тыс. рублей. Накопить такую сумму для многих семей вполне реально. К тому же, для покупки жилья можно использовать материнский капитал.Многие решают купить новую квартиру, потому что пришло время «расширяться». Обычно это касается семей, в которых появился малыш, и родители хотят, чтобы у него была своя детская комната. Зачастую, чтобы купить новую, более просторную, жилплощадь, семье достаточно продать старую квартиру и добавить относительно небольшую сумму. Ее, например, можно взять в банке в качестве потребительского кредита. Такой займ реально использовать и для внесения первоначального платежа. Также для того, чтобы внести его, можно продать машину, гараж, участок.АО «УКС города Иркутска» сотрудничает с большим количеством банков, которые предлагают разные условия, в том числе и по сумме первоначального взноса.Это касается и ставок по жилищным займам. Некоторые банки готовы предложить минимальные проценты участникам своих зарплатных проектов, представителям сфер здравоохранения, образования, правоохранительных органов. По-прежнему действуют государственные программы. К примеру, семьи с двумя детьми, такие, как правило, очень хотят «расширить» свою жилплощадь, могут рассчитывать на ипотеку под 6% годовых, если второй и последующий малыш родился после 1 января 2018 года.Ещё один способ сэкономить на процентах – банки иногда снижают ставки для покупателей больших квартир, площадь которых превышает 60 квадратных метров. Присмотреть такую жилплощадь можно, к примеру, в ЖК «Предместье», где можно выбрать трёхкомнатную квартиру, подходящую для семей с ребятишками.«Покупка квартиры – слишком сложная процедура»Удивительно, но есть люди, которые до сих пор так считают. Думают, что сперва надо обойти сотню «строек», после – десяток банков, затем обить пороги множества учреждений, чтобы оформить документы, просидев часы в очередях.На самом деле, приобретение собственных «квадратов» - это не утомительная, а приятная процедура. Всё: от выбора будущей квартиры до оформления ипотеки и самой сделкиможно сделать непосредственно в отделах продаж УКСа, в спокойной обстановке за чашкой чая. В офисах продаж застройщика всегда находятся специалисты по ипотеке от разных банков, которые могут ответить на все вопросы по жилищным займам и отправить заявку на ипотеку.Кстати, в этом месте кроется ещё один страх потерять время, есть миф, что оформление кредита занимает недели, если не месяцы. Но это не так – банк рассматривает заявку в среднем три дня. Что важно, специалист может направить заявление сразу в несколько банков.В целом, купить квартиру, используя ипотеку, можно всего за неделю. Счастливому покупателю даже не нужно идти в МФЦ, чтобы оформить договор долевого участия. Сотрудник многофункционального центра сам приезжает в офисы УКСа несколько раз в неделю.Сейчас у застройщика три офиса продаж в Иркутске. Они расположены по адресам: ул. Сухэ-Батора, 14; ул. Баррикад, 62/10 (ЖК «Предместье»); пер. Окладникова, 11 (ЖК «Эволюция»).«А вдруг я стану обманутым дольщиком?»Очевидно, что тот, кто хочет сэкономить старается приобрести квартиру на ранней стадии строительства, когда цены на квадратные метры находятся на минимуме. Однако многих пугает перспектива остаться обманутым дольщиком: и без денег, и без жилья. Чтобы такого не случилось, важно правильно выбрать строительную компанию. Пожалуй, один из самых безопасных вариантов – муниципальный застройщика с хорошей репутацией, который понимает свою ответственность и готов все проекты довести до завершения. Достаточно изучить историю УКСа, чтобы быть уверенным в нём: компания работает на рынке более 60 лет и построила дома для сотен тысяч довольных иркутян.Важно, что учредитель Управления капитального строительства – администрация города. К тому же каждый дольщик защищён от недостроев новым законодательством, которое предусматривает в том числе компенсационный фонд. Застройщик отчисляет туда процент от стоимости квартиры, и в случае банкротства компании деньги из этого фонда уходят обратно дольщикам.Один из счастливых новосёлов, который не побоялся ипотеки, – житель Иркутска Роман Малащенко, семья которого переехала в ЖК «Алмазный» в микрорайоне Первомайском.- Несколько лет назад я узнал о том, что у меня появится первенец. Новость о малыше встретил с большой радостью, но сразу же задумался: решение квартирного вопроса откладывать больше нельзя, - рассказывает Роман. - Сначала перспектива брать ипотеку немного пугала, но моя жена – бухгалтер - в цифрах доказала, что покупка жилья с помощью кредита выгодна, накопить на квартиру без займа почти нереально. Решение принимали недолго – берём ипотеку. С выбором застройщика определились ещё быстрее: конечно, УКС. Надёжная компания, к тому же перед глазами был пример друзей, купивших квартиру именно у этого застройщика. Прошло время, у малыша Савелия, появление которого подтолкнуло нас к покупке собственной квартиры, уже растёт маленькая сестрёнка София. И глядя на детей, у которых есть своя комната, я понимаю, что всё сделал правильно!Ипотека – слово, которое только звучит страшно. По статистике 86% дольщиков берут жилищный кредит на длительный срок, но выплачивают его всего за 5-7 лет.

http://www.uks.irkutsk.ru/