Общественному пространству на Цесовской набережной быть. Какой будет новая пешеходная зона в центре Иркутска?
Элитному жилому комплексу на Цесовской набережной в Иркутске всё-таки быть. Только ниже на несколько этажей.
Травой и высокими кустами котлован «оброс» не случайно. Строительство элитного жилого комплекса на месте чаеразвесочной фабрики приостановлено.
— Две недели назад состоялось в Иркутском областном суде рассмотрение кассационной жалобы, и Иркутский областной суд оставил решение Кировского районного суда без изменения, что разрешение на данный элитный комплекс выдано неправомерно администрацией города Иркутска. Основной мотив — здесь превышена этажность застройки, — говорит руководитель общественной организации «НАСЛЕДИЕ» Дмитрий Разумов.
По плану, здесь должны были появиться семи- и восьмиэтажные дома. В них — квартиры площадью до пятисот квадратов, а в парадных — скульптуры Даши Намдакова. Ориентировочная стоимость квадратного метра — минимум 150 тысяч рублей.
От идеи строительства жилья здесь — в самом центре Иркутска и на берегу Ангары — застройщик отказываться не намерен. Теперь придётся переделывать проекты под требования закона — убрать два этажа. Этот участок земли находится в частной собственности. И по словам застройщиков, жилой комплекс впишется в городскую архитектуру, даже если будет на несколько этажей ниже.
— На сегодняшний день всеми документами градостроительными предусмотрено в городе Иркутске, в том числе генеральный план, правила землепользования и застройки предусматривает на этих местах жилую застройку, то есть даже не административную. То есть застройщик сейчас не может сам по своей воле менять назначение этого участка, — говорит исполнительный директор компании-застройщика Юлия Ефимова.
Застройка на Цесовской набережной вызвала немало споров у общественности. Авторитетные архитекторы озвучили мнение, что, на их взгляд, должно быть на этом месте.
— Не только Цесовская набережная, но и сквер Кирова в этой зоне. На мой взгляд, нужно дифференцировать этот центр и определить, какие функции где уместны: где набережная, где сквер, где жилые дома, — говорит руководитель сибирского центра международной академии архитектуры в Москве Андрей Макаров.
И это всё определено. В прошлом году состоялся конкурс проектов развития территории. Нашлось место новостройкам, набережной и тем объектам, которые располагались здесь исторически.
— Как мы видим, технологические объекты, которые уже существуют, которые сейчас модернизируются: насосная станция и трансформаторная подстанция достаточно мощная — это городские сети, эти объекты мы никуда не денем. Пытались их интегрировать, — говорит главный архитектор архитектурной компании Василий Андреев.
В итоге получится километровая набережная. Она соединит две существующих. Там предусмотрены различные зоны отдыха и места общепита. Главная особенность — природные элементы.
— Реализуется на сегодняшний день первый этап — подготовка инженерной инфраструктуры. Есть эскизные проработки, возможность увязывания с градостроительными регламентами, но основное — это инженерные объекты, которые здесь должны появиться, — говорит руководитель архитектурной компании Андрей Белопольский.
Но сначала необходимы работы по берегоукреплению. Сейчас идёт корректировка проектно-сметной документации. Затем предстоит вступить в национальный проект и получить на эти цели средства из федерального бюджета.