Управляющие компании Братска к отопительному сезону готовы, но работы продолжаются
Управляющая компания ООО «УК Жилищный трест г. Братск» обслуживает значительную часть жилфонда Центрального района Братска, а потому и объём работ значительный. Только ремонт стыков панелей составляет почти 10 километров, замена светильников в подъездах планируется в количестве более чем полутора тысяч штук, замена канализационных труб измеряется сотнями метров, а запорной арматуры – сотнями кранов разного диаметра.
К началу отопительного сезона ООО «УК Жилищный трест г. Братск» провёл промывку систем отопления домов на всём жилфонде. Работы по гидроизоляции балконов, ремонту балконных плит и замене запорной арматуры в подвалах домов – выполнены на 100%. Ремонт отмостки сделан на 80%, ремонт межпанельных швов на 70%, кровля отремонтирована на 95% от запланированного объёма, утепление панелей на 40%, заменено 67% (от плана) приборов КИПиА, на 60% от плана проведена замена канализационных труб. Разумеется, это далеко не все работы.
Например, необходимо ещё заменить более 60 радиаторов отопления в подъездах домов. Стоит отметить, что так называемый «весеннее – летний период» для управляющей компании во многом не только календарное понятие. Большинство работ будут вестись вплоть до начала морозов, а некоторые виды ремонта проводятся круглогодично.
В Падунском районе управляющая компания «ПКК» еще в начале августа закончила промывку общедомовых систем отопления в многоквартирных домах жилого района Энергетик. В Падуне промывка закончилась еще раньше — в конце июня. На системах отопления заменена запорная арматура (490 шт.), произведена ревизия 540 индивидуальных теплопунков (ИТП). По адресам, где после гидроудара, произошедшего 12 августа, в ИТП произошло разрушение уплотнительных соединений, будет произведена повторная опрессовка.
По 26 адресам (25 — в Энергетике, 1 — в Падуне) произведен ремонт мягкой кровли, также отремонтировано 3,5 тыс. погонных метров межпанельных швов. Чтобы в подъездах зимой было тепло и поддерживалась необходимая температура в мусорокамерах, на лестничных клетках и в мусорокамерах установлено 52 регистра. Важно, чтобы холод с улицы не проникал в подъезд, поэтому в нынешнем сезоне в жилых домах Падунского района было утеплено 12 входных дверей, кроме того, управляющая компания провела масштабную работу по замене деревянных тамбурных дверей на двери из металлопрофиля по 40 адресам.
Отмостка тоже является частью теплового контура дома, защищает фундамент от промокания и промерзания. В нынешнем году на жилых домах Энергетика было отремонтировано 85 кв. метров отмостки, на домах Падуна — 227 кв. метров. В Падуне также было отремонтировано 20 кв. м деревянного цоколя, утеплен 21 кв. метр брусовых стен. В домах обоих жилых районов были отремонтированы подъездные окна — общая площадь остекления составила 80 кв. метров.
Управляющие компании Правобережного района ООО «ЖЭК Осиновка», ООО «УК 45-йквартал», ООО «УК Гидростроитель» закончили промывку систем отопления во всех домах, закончили большинство сантехнических работ, продолжают ремонт межпанельных швов. Продолжается ремонт фасадов жилых домов, который проводится на основании тепловизионного исследования зданий. В подъездах крупнопанельных домов идёт замена деревянных створчатых окон на стеклопакеты. В этом году эти работы пройдут в 15 домах. Ведется большой объём работ по ремонту шиферных кровель.
