Сбер профинансировал строительство нового жилого комплекса «Первый» в Братске

Иркутское отделение Сбербанка и компания-застройщик ООО «Региональный специализированный застройщик» заложили в Братске на месте будущего жилого комплекса «Первый» памятный камень. Сбер финансирует строительство комплекса на сумму 640 миллионов рублей, сделка проводится с использованием эскроу-счетов. Эти счета предназначены для расчетов между покупателями квартир в строящемся доме и застройщиком. Плательщик вносит денежные средства в банк и застройщик получает их только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации.

Напомним, что в офисе Сбера № 8586/262 по адресу: Братск, проспект Ленина, 35, специалисты банка осуществляют полный цикл продаж квартир в ЖК «Первый»*: начиная от консультации и подбора квартиры до оформления и регистрации Договора долевого участия. Квартира может быть приобретена как в ипотеку, так и без неё.

Артур Сальманов, региональный директор Иркутского отделения Сбербанка:
— Строительство ЖК «Первый» – новый большой шаг в развитии города. Сотрудники банка оказывают полную консультацию по приобретению квартир, в том числе с использованием ипотечных программ. Особой популярностью пользуются программы «Господдержка 2020»** (ставка от 6,7%), «Семейная ипотека»*** (ставка от 5,7%) и ипотека траншами.

Александр Пахомов, генеральный директор «Региональный Специализированный застройщик»:
— Жилой комплекс «Первый» – это уютный и современный комплекс в центральном районе Братска. Он станет идеальным вариантом для тех, кто хочет жить в современном и комфортном доме в центре города, но в то же время рядом с зеленой территорией.

ЖК «Первый» расположен на пересечении улиц Металлургов и Крупской. Проект ЖК включает 12 девятиэтажных блок-секций. Общая площадь объекта — 8106 квадратных метра. Первая очередь строительства включает в себя три блок-секции и 180 квартир, сдача в эксплуатацию запланирована на четвертый квартал 2023 года. Всего проект предусматривает три очереди строительства.

ПАО Сбербанк

*ООО «Региональный специализированный застройщик». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф
** Условия кредитования
Приобретение готового жилого дома или строительство индивидуального жилого дома от юридического лица или ИП
Приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у юридического лица;
Срок завершения строительства не ограничен условиями программы;
Документы по кредитуемому объекту недвижимости можно предоставить в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита;

Расчеты через Сервис безопасных расчетов;

Период действия программы

Заключение кредитных договоров – до 31.12.2022.

Валюта кредита

Рубли РФ

Мин. сумма кредита 300 000 рублей

Макс. сумма кредита:

12 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн рублей в других регионах
Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

от 15%

Комиссия за выдачу кредита

отсутствует

Обеспечение по кредиту

Для готового жилья:

Залог кредитуемого объекта
Если залог кредитуемого объекта невозможен, понадобится залог другой недвижимости или поручительство физлица

Для строящегося жилья:

Залог прав требования на строящееся жильё
Если залог прав требования невозможен, понадобится залог другой недвижимости или поручительство физлица

Для строительства жилого дома:

На период строительства — залог другой вашей недвижимости (в случае строительства с подрядчиком) или поручительство физлица
После строительства — залог жилого дома
Страхование

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

География

Вся РФ

*** Условия кредитования
Период действия программы
До 1 июля 2024 года — для граждан РФ, у которых в период с 01.01.2018 до 31.12.2022 родился хотя бы один ребёнок.
До 31 декабря 2027 года — если ребёнок рождён до 31.12.2023 и получил категорию «ребенок-инвалид» после этой даты.
Цель кредита
Готовое жильё:

Квартира, в том числе в таунхаусе
Жилой дом
Часть таунхауса
Жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится
Строящееся жильё:

Квартира, в том числе в таунхаусе
Жилой дом
Часть таунхауса
Строительство жилого дома:

Жилой дом
Жилой дом с земельным участком, на котором строится или будет построен дом
Рефинансирование ипотеки:

Квартира
Таунхаус
Жилой дом
Жилое помещение с участком
Рефинансирование предоставляется на покупку или строительство одного объекта недвижимости.

Целевое использование средств
Покупка вторичного жилья:

На приобретение жилых помещений на первичном рынке, в том числе с земельным участком, у юридического лица по договору купли-продажи .

Покупка новостройки:

На инвестирование строительства жилого помещения :

По договору участия в долевом строительстве, заключенному с застройщиком — юридическим лицом, за исключением инвестиционного фонда или его управляющей компании.
По договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному с инвестором — юридическим или физическим лицом, за исключением инвестиционного фонда или его управляющей компании.
Строительство жилого дома:

Индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке (собственном или приобретаемом за счёт кредитных средств), на основании договора-подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Рефинансирование ипотеки:

На рефинансирование ипотеки, которая была оформлена в другом банке на покупку готового или строящегося жилья от застройщика или инвестора.

Ипотеку можно рефинансировать, если:

С момента выдачи прошло не менее 180 дней, а до закрытия осталось не менее 90 дней.
Кредит был выдан на покупку недвижимости в новостройке.
По кредиту нет просроченных задолженностей.
Нельзя рефинансировать ипотеку или займ, которые уже были рефинансированы в СберБанке. Если было рефинансирование в другом банке — можно.

Валюта кредита Рубли РФ
Минимальная сумма кредита 300 000 ₽
Максимальная сумма кредита

12 000 000 ₽ – для объектов в Москве и области, Санкт-Петербурге и области
6 000 000 ₽ – для объектов в других регионах
Срок кредита От 12 месяцев до 30 лет
Первоначальный взнос
От 15%

Обеспечение по кредиту

Для готового жилья:

Залог кредитуемого объекта
Для строящегося жилья:

Залог прав требования на строящийся объект
Для строительства жилого дома:

На период строительства — залог иного объекта недвижимости и/или поручительство физических(ого) лиц(а)
После окончания строительства — залог жилого дома
Страхование
Залоговое имущество
Жизнь и здоровье заемщика