В Приангарье изменится порядок сделок с земельными участками: новые правила с 1 марта 2025 года

С 1 марта 2025 года в России вступают в силу новые законодательные изменения, регулирующие сделки с земельными участками. Теперь перед совершением любых операций, связанных с покупкой, продажей или арендой земли, собственники обязаны внести четкие границы участка в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Нововведение направлено на решение проблемы неопределенности границ земельных участков, что нередко становилось причиной конфликтов между соседями, судебных разбирательств и сложностей при оформлении сделок. Новые правила позволят избежать подобных ситуаций, повысив юридическую защищенность землевладельцев.

Что изменится в процедуре оформления сделок с землей?

Главное изменение заключается в обязательном проведении межевания перед регистрацией сделки. Межевание — это процесс определения точных границ участка с использованием геодезических методов. По итогам процедуры составляется межевой план, который теперь станет обязательным документом при внесении данных в ЕГРН.

Без установленных и зафиксированных границ собственник не сможет продать, передать в аренду или подарить землю. Исключение составляют только те участки, границы которых уже внесены в реестр.

Почему это важно для собственников?

Нововведение направлено на несколько ключевых задач:

Юридическая защита прав владельцев земли – четкие границы исключают споры о расположении участков.Снижение числа судебных разбирательств – благодаря официальному подтверждению границ меньше случаев оспаривания прав на землю.Рост инвестиционной привлекательности участков – земли с оформленными границами проще продать, передать в залог или использовать для бизнеса.Автоматизация процесса регистрации – сделки с внесенными в ЕГРН границами будут оформляться быстрее.

Как проверить границы своего участка?

Собственники могут заранее узнать, внесены ли границы их участка в реестр. Для этого нужно заказать выписку из ЕГРН или воспользоваться Национальной системой пространственных данных (НСПД), где представлена актуальная информация о недвижимости.

Если границы не определены, потребуется пройти процедуру межевания. Заказать услугу можно у лицензированных кадастровых инженеров, которые проведут геодезическую съемку, составят межевой план и передадут данные в Росреестр.

Где получить консультацию?

Для получения разъяснений по вопросам оформления земельных участков, проведения межевания и регистрации сделок можно обратиться в Управление Росреестра по Иркутской области по телефону: 8 (3952) 450-150

Вывод

С 1 марта 2025 года все сделки с землей в Иркутской области (и по всей России) станут возможны только при наличии четко определенных границ участка в ЕГРН. Владельцам рекомендуется заранее проверить свои участки и при необходимости пройти процедуру межевания. Эти меры позволят избежать юридических проблем, ускорить сделки с недвижимостью и упростить работу с земельными активами.