Гости уже в подъездах, ожидайте: с 1 мая начнут штрафовать всех, кто проживает в многоэтажках - условия
Внимание, владельцы квартир! С начала 2025 года правила, касающиеся жилищного законодательства, становятся более строгими для собственников недвижимости в многоквартирных домах
Теперь даже незначительные действия в вашей квартире и на общих территориях – от обустройства общего коридора до установки внешнего блока кондиционера – могут повлечь за собой существенные финансовые санкции, достигающие десятков тысяч рублей. Рассмотрим, как избежать неожиданных расходов, связанных с необходимостью привести жилье в соответствие с новыми требованиями.
1. Несанкционированные тамбуры: оплата за "дополнительное" пространство – до 15 000 рублей.
Привыкли к небольшому пристройке перед квартирой, организованному для хранения вещей, велосипедов или детских колясок? С 2025 года подобные конструкции, возведенные без согласования, могут быть признаны незаконными. Если перегородка или дверь установлена без одобрения всех жильцов дома, вам грозит штраф до 15 000 рублей. Более того, в случае отказа от самостоятельного демонтажа, штрафы будут применяться повторно, увеличивая ваши финансовые потери.
Реальный случай: Семья, проживающая в многоквартирном доме, установила тамбурную дверь более десяти лет назад. После жалобы от недовольных соседей, суд обязал их демонтировать дверь и возместить судебные издержки в размере 20 000 рублей.
Совет: Внимательно изучите технический паспорт вашего дома. Если перепланировка не отражена в документах, рекомендуется инициировать общее собрание жильцов для легализации изменений, иначе приготовьтесь к судебным разбирательствам и возможным финансовым потерям.
2. Балкон под контролем: демонтаж остекления могут потребовать даже спустя два десятилетия!
Самостоятельно застеклили балкон без получения разрешений? Даже если это было сделано в начале 2000-х, будьте готовы к возможному требованию демонтировать остекление. Согласно новым правилам, фасад здания считается общей собственностью всех жильцов, и любые изменения его внешнего вида требуют согласия большинства собственников.
Когда можно не беспокоиться? Исключение составляют случаи, когда остекление было выполнено до 2005 года или изначально предусмотрено в проектной документации дома.
Практическая рекомендация: Сохраните договоры с подрядчиками, квитанции или чеки, подтверждающие факт и дату установки остекления. Эти документы могут стать весомым аргументом в вашу пользу в случае споров.
3. Кондиционеры: ограничения и штрафы до 5000 рублей за неправильное размещение.
Планируете установить кондиционер и разместить внешний блок на фасаде? Теперь необходимо провести общее собрание собственников и получить их одобрение. Жалобы соседей на шум или конденсат, стекающий на их окна, могут привести к штрафу до 5000 рублей. Помните о комфорте окружающих!
4. Газовые плиты: обновление и возможные отключения – реальность.
Вашей газовой плите исполнилось 20 лет или больше? С 2025 года возможны отключения от газоснабжения без предварительного уведомления. Самостоятельный ремонт или перемещение газового оборудования без лицензированных специалистов также чреваты штрафами до 15 000 рублей. Не рискуйте безопасностью и финансами
Важно: Отказ предоставить доступ сотрудникам газовой службы для проверки оборудования может привести к судебному разбирательству и негативным последствиям.
5. Радиаторы и налоговые последствия: скрытые риски.
Самовольная замена радиаторов отопления – нарушение, которое может повлечь штраф около 800 рублей. Но это лишь вершина айсберга. Если из-за ваших действий затопят соседей, вам придется возместить весь ущерб, который может достигать сотен тысяч рублей.
Продали квартиру дороже 2,4 миллиона рублей? Теперь налог на доходы физических лиц (НДФЛ) будет рассчитываться по прогрессивной шкале. Попытки уклонения от уплаты налогов могут привести к штрафам до 40% от неуплаченной суммы.
Как обезопасить себя от штрафов?
Мнение эксперта: Раньше "управляйки" закрывали глаза на балконы и тамбуры. Теперь закон строг: если ваша переделка мешает эвакуации или портит фасад — будьте готовы к штрафу, – комментирует ситуацию юрист Марина Соколова, ссылаясь на данные из компетентных источников.
P.S. Прежде чем приступать к ремонту, даже незначительному, проконсультируйтесь с жилищно-коммунальной службой. Уточните, не противоречит ли ваш ремонт действующим нормам. Предупрежден – значит защищен!
Читайте также: