Сбер профинансировал строительство нового ЖК в Иркутске

Сбербанк профинансировал строительство нового квартала малоэтажной застройки «Детский квартал» в микрорайоне Хрустальный парк в Иркутском районе на сумму 857 миллионов рублей. «Датский квартал» — это десятая, юбилейная очередь в микрорайоне «Хрустальный парк», общей площадью 18 тысяч квадратных метров, сдача комплекса запланирована на 2024 год. Строительство ведет девелоперская группа «Хрустальный»*.

Юлия Кальвина, управляющий Иркутским отделением Сбербанка:
— Девелоперская группа «Хрустальный» успешно развивает комплексную малоэтажную застройку. Ранее в партнерстве с банком на территории микрорайона были реализованы три квартала общей площадью застройки около 43 тысяч квадратных метров. Финансирование составило 1,4 миллиарда рублей и 252 семьи приобрели новое жилье.

Микрорайон «Хрустальный парк» расположен в 10 минутах езды от Иркутска по Байкальскому тракту, в 500 метрах от залива Щучий и лесного массива. На территории построен муниципальный детский сад и работает различная коммерция (пекарня, продуктовые магазины, салон красоты и другое), запроектированы и утверждены к строительству второй детский сад, общеобразовательная школа и школа искусств.

Олег Барышников, генеральный директор ООО СЗ «Хрустальный Девелопмент»:
— В «Датском» квартале появятся новые форматы малоэтажного жилья – таунхаусы и загородные квартиры с земельными участками, большими террасами и потолками до 6 метров. В трехэтажных домах запланирована установка лифтов, квартиры первого этажа имеют свой выход на огороженные земельные участки. Особое внимание уделено благоустройству и озеленению, предусмотрены уличные беседки для барбекю и зона песчаного пляжа у леса.

Общая площадь территории для комплексного микрорайона — 98,5 гектара. Уже застроено 40% территории. Всего в микрорайоне будет реализовано 200 тысяч квадратных метров жилья для 8000 человек.

Недвижимости в «Датском квартале возможность приобрести с использованием ипотечного кредита по программам государственной поддержки: «Господдержка2020»** по ставке от 6,7% и «Господдержка для семей с детьми»*** по ставке от 5,7%, а также «Ипотека для IT»**** — от 4,7%. В рамках данных программ есть возможность получения ипотечного кредита траншами. Это позволит уменьшить размер ежемесячного платежа по кредиту. Подробную консультацию и расчет ежемесячного платежа можно получить в отделе продаж.
Проект ЖК «Детский квартал». Изображение предоставлено ПАО Сбербанк Проект ЖК «Детский квартал». Изображение предоставлено ПАО Сбербанк

ПАО Сбербанк
Подробнее
*ООО СЗ «Хрустальный Девелопмент»
Проектные декларации на сайте наш.дом.рф

** Условия кредитования
Приобретение готового или строящегося жилья от юрлица или ИП;
Приобретение дома от юрлица или ИП;
Строительство дома самостоятельно или с помощью юрлица или ИП;
Срок завершения строительства не ограничен условиями программы;
Документы по кредитуемому объекту недвижимости можно предоставить в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита;
Расчеты через Сервис безопасных расчетов;

Период действия программы

Заключение кредитных договоров – до 31.12.2022.

Валюта кредита

Рубли РФ

Мин. сумма кредита

300 000 рублей

Макс. сумма кредита:

12 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн рублей в других регионах
Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

от 15%

Комиссия за выдачу кредита

отсутствует

Обеспечение по кредиту

Для готового жилья:

Залог кредитуемого объекта
Если залог кредитуемого объекта невозможен, понадобится залог другой недвижимости или поручительство физлица

Для строящегося жилья:

Залог прав требования на строящееся жильё
Если залог прав требования невозможен, понадобится залог другой недвижимости или поручительство физлица

Для строительства жилого дома:

На период строительства — залог другой вашей недвижимости (в случае строительства с подрядчиком) или поручительство физлица
После строительства — залог жилого дома
Страхование

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

География

Вся РФ

*** Условия кредитования
Период действия программы
До 1 июля 2024 года — для граждан РФ, у которых в период с 01.01.2018 до 31.12.2023 родился хотя бы один ребёнок.
До 31 декабря 2027 года — если ребёнок рождён до 31.12.2023 и получил категорию «ребенок-инвалид» после этой даты.
Цель кредита
Готовое жильё:

Квартира, в том числе в таунхаусе
Жилой дом
Часть таунхауса
Жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится
Строящееся жильё:

Квартира, в том числе в таунхаусе
Жилой дом
Часть таунхауса
Строительство жилого дома:

Жилой дом
Жилой дом с земельным участком, на котором строится или будет построен дом
Рефинансирование ипотеки:

Квартира
Таунхаус
Жилой дом
Жилое помещение с участком
Рефинансирование предоставляется на покупку или строительство одного объекта недвижимости.

Целевое использование средств
Покупка вторичного жилья:

На приобретение жилых помещений на первичном рынке, в том числе с земельным участком, у юридического лица по договору купли-продажи .

Покупка новостройки:

На инвестирование строительства жилого помещения :

По договору участия в долевом строительстве, заключенному с застройщиком — юридическим лицом, за исключением инвестиционного фонда или его управляющей компании.
По договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному с инвестором — юридическим или физическим лицом, за исключением инвестиционного фонда или его управляющей компании.
Строительство жилого дома:

Индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке (собственном или приобретаемом за счёт кредитных средств), на основании договора-подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Рефинансирование ипотеки:

На рефинансирование ипотеки, которая была оформлена в другом банке на покупку готового или строящегося жилья от застройщика или инвестора.

Ипотеку можно рефинансировать, если:

С момента выдачи прошло не менее 180 дней, а до закрытия осталось не менее 90 дней.
Кредит был выдан на покупку недвижимости в новостройке.
По кредиту нет просроченных задолженностей.
Нельзя рефинансировать ипотеку или займ, которые уже были рефинансированы в СберБанке. Если было рефинансирование в другом банке — можно.

Валюта кредита Рубли РФ
Минимальная сумма кредита 300 000 ₽
Максимальная сумма кредита

12 000 000 ₽ – для объектов в Москве и области, Санкт-Петербурге и области
6 000 000 ₽ – для объектов в других регионах
Срок кредита От 12 месяцев до 30 лет
Первоначальный взнос
От 15%

Обеспечение по кредиту

Для готового жилья:

Залог кредитуемого объекта
Для строящегося жилья:

Залог прав требования на строящийся объект
Для строительства жилого дома:

На период строительства — залог иного объекта недвижимости и/или поручительство физических(ого) лиц(а)
После окончания строительства — залог жилого дома
Страхование
Залоговое имущество
Жизнь и здоровье заемщика

**** Условия кредитования
Валюта кредита
Рубли РФ

Мин. сумма кредита
300 000 ₽

Макс. сумма кредита
18 000 000 ₽ для городов с численностью более 1 млн человек

9 000 000 ₽ для остальных городов РФ

Срок кредита
до 30 лет

Первоначальный взнос
от 15%

Обеспечение по кредиту
Для готового жилья:

Залог кредитуемой квартиры
Для строящегося жилья:

Залог прав требования на строящееся жильё
Если залог прав требования невозможен, нужен залог другой недвижимости или поручительство физлица на период строительства
Для строительства жилого дома:

На период строительства — залог другой недвижимости или поручительство физлица
После строительства — залог жилого дома
Обязательно нужно застраховать недвижимость. Исключение, если у вас участок.

Другое
По программе нельзя:

купить недвижимость на вторичном рынке
купить апартаменты
рефинансировать действующую ипотеку
Процентные ставки
Базовая
5%
Со всеми доп. скидками
4,7%
*Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заемщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по госпрограмме. Финальные условия кредитования определяются при заключении договора.